Федеральная строительная компания
Работаем по всей территории РФ
Контакты
8-800-550-11-02
info@stroy-artel.com

Тренинг

Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

Меня зовут Кирилл Прядухин. Каждый свой тренинг я провожу, основываясь на личном практическом опыте. Я рассказываю только о том, что действительно работает и что помогло лично мне.
Тема нашего тренинга довольно обширна. В ходе обучения я предлагаю найти ответы на следующие вопросы:
1. Насколько выгодно строить коттеджи?
2. Как экономить на строительстве коттеджа?
3. Как сэкономить на строительстве небольшого бюджетного коттеджа до 1 миллиона рублей?
Являясь управляющим партнером строительной компании «Строй Артель», в свое время, я сталкивался с различными задачами. Компания «Строй Артель», выполняла разномасштабное строительство: возводила мясокомбинат «МясоЯр», строила коттеджи, малоэтажные жилые дома и бани. Сегодня компания вышла на федеральный уровень, и продолжает свое развитие. Будучи специалистом, я готов поделиться экспертным мнением о том, как получить максимальную выгоду от строительства.
Строительство любого объекта начинается с подбора земельного участка. При этом, внимание стоит уделять не столько рельефу выбранного места, сколько площади участка. Стоит понимать, что небольшой домик на огромной территории, так же, как и громадное здание на маленьком участке будут смотреться нелепо. Необходимо учитывать рациональное соотношение площади земельного участка к площади будущего здания. К примеру, для 20 соток земли оптимальным вариантом строительства будет дом площадью в 200-250 квадратных метров. Оставшуюся территорию можно обустроить, используя ландшафтные решения, улучшив гармоничность сочетания дома и прилегающего участка.
Любой стройке предшествует этап проектирования. Чем серьезнее строительство, тем ответственнее следует подойти к созданию проекта. Он должен нести максимальную информацию о земельном участке и будущем здании. В процессе проектирования, необходимо учитывать геологические и гидрологические особенности земли. На этом этапе можно подобрать идеальные архитектурные, конструктивные, а также инженерные решения для будущего дома.
Строительство любого здания требует соблюдения правовых норм. Действующее законодательство РФ позволяет возводить здания, получив предварительное разрешение на строительство, а также строить без разрешения, но с соблюдением всех строительных СНИП и обязательной последующей регистрацией здания в БТИ.
Для строительства любого здания необходимо выбрать подходящий материал. Сегодня существует четыре технологии возведения загородных домов:
1. Деревянное домостроение, занимающее более 50% от объема всего частного строительства.
Главное преимущество деревянного домостроения — это использование экологичного материала. Дерево имеет хорошую плотность, не выделяет токсинов, и отличается высокой долговечностью.
Уровень комфортности проживания в деревянных домах в 3 раза выше, чем в коттеджах из керамического кирпича, в 6 раз выше, чем в строениях из силикатного кирпича, и в 18(!) раз превышает показатель комфортности зданий из железобетона.
2. Кирпичное домостроение, включающее строительство из блоков различного вида, кирпича и камня.
Сегодня большим спросом пользуется ячеистый бетон, кирпич и арболитовые блоки. Дома из этих материалов отличаются прочностью и долговечностью. Построенный из подобных материалов дом не требует дополнительного использования утеплителя. Однако, большой вес конструкции требует организации капитального фундамента.
3. Каркасное домостроение, которое с каждым годом становится все популярнее, в нашей стране.
Особо популярным сегодня является использование деревянных каркасов. Подобная конструкция имеет небольшой вес, тем самым оказывая слабое давление на фундамент. Преимуществом данного домостроения является возможность использования любых материалов, как для внешних, так и для внутренних панелей. В таких конструкциях используется минерально-ватный утеплитель особой плотности.
Особенность технологии заключается в том, что каркасный дом можно строить на облегченном фундаменте. Конструкция не оседает, поэтому возвести такой дом можно всего за несколько месяцев.
4. Монолитное домостроение, включающее несъемную опалубку, дюрисол и другие виды опалубки.
5. Объемно-блочное домостроение, представляющее собой строительство готовыми блоками. К примеру, это монтаж готовой туалетной комнаты в дом.
Сегодня очень популярна технология каркасного домостроения и ее всевозможные разновидности.
Одной из популярных современных технологий является технология двойного бруса. По сути, это — то же самое каркасное строительство. В технологии двойного бруса используются обработанные доски, имеющие небольшой процент влажности (8-12%). В качестве утеплителя используется эковата. Технология двойного бруса позволяет, в считанные месяцы, построить дом на облегченном фундаменте. Особенности используемых материалов обеспечивают здание естественной гидро вентиляцией и паро вентиляцией.
Не стоит экономить на вентиляции дома. Ее, как и другие инженерные системы лучше продумывать еще на этапе проектирования. В этом случае, построенный дом будет гарантировано комфортным.
Существует три варианта выполнения проекта:
1. Полным проектированием занимается строительная компания. Это достаточно дорогой вариант работ, однако доскональный проект облегчает следующий этап – само строительство дома.
2. Покупка проекта в интернете. Дешевый вариант, имеющий свои подводные камни. Чаще всего, покупая проект в интернете, человек сталкивается с тем, что ему самому приходится учитывать географические показатели местности, а также самостоятельно рассчитывать фундамент здания.
3. Создание проекта-плана дома. Это наиболее дешевый вариант проектирования, по своей сути представляющий собой лишь часть основного проекта. Такие планы обычно описывают расположение комнат, не учитывая организацию систем коммуникации.
Сегодня, в строительном бизнесе задействовано много различных компаний. Только в одном Ярославле насчитывается 585 организаций. Из них только 80% имеют офис. Большинство компаний – это бывшие прорабы и строители, которые имеют представления о строительстве, но не умеют грамотно организовать бизнес. Подобные компании привлекают клиентов низкой ценой, однако, качество работ, в большинстве случаев, тоже низкое.
Выбирая компанию для строительства дома необходимо:
1. Выяснить, сколько лет данная компания ведет успешную деятельность.
2. Посмотреть объекты, которые возводила компания. Честный строитель не будет скрывать свои работы.
3. Узнать, имеет ли компания офис и выставочную площадку и пр.
4. Выяснить, с какими поставщиками данная компания работает.
5. Уточнить, какие гарантии даются на каждый вид работ.
К примеру, компания «Строй Артель», работающая в Ярославле, открыла уникальную выставочную площадку малоэтажного домостроения. На ней представлены дома, бани и беседки, которые доступны среднему классу. Главная особенность такой площадки в том, что человек может воочию увидеть и выбрать свой будущий дом. При желании клиента, «Строй Артель» предоставляет возможность посещения производства компании.
Приступая к строительству дома, человек должен понимать, какие факторы влияют на стоимость строительства. Прежде всего, на стоимость работ влияет их объем – закладка фундамента, конструкция дома, используемая технология строительства и организация коммуникаций. Снизить стоимость строительства можно, если выбрать облегченные конструкции – деревянные дома, либо каркасные здания. Во-первых, они возводятся на облегченном фундаменте. Во-вторых, строительство не требуют выполнения дополнительных внутренних отделочных работ. В-третьих, подобные конструкции возводятся гораздо быстрее, в отличие от домов, построенных из других материалов.
Подбирая исполнителей, лучше выбрать одну компанию, которая занимается строительством домов под ключ. Пользуясь услугами разных компаний, человек потратит гораздо больше, чем, если воспользуется полным пакетом строительных работ. Выбрав качественного исполнителя, дающего гарантии своей работы, заказчик может быть уверен в качестве построенного дома.
Строительство стоит доверять лишь профессионалам, а не пытаться самостоятельно “изобрести велосипед”. Практика показывает, что попытки самостоятельного возведения жилья приводят к тому, что, рано или поздно, будущий домовладелец все равно обращается в строительную компанию.
К примеру, выполняя строительство на своих объектах, компания «Строй Артель» не только разрабатывает подробный план с каждым клиентом, но также подробно описывает основные шаги. Мы говорим, что у Вас будет фундамент определенного вида. Если это сваи, то имеющие определенный “шаг”, если это “ростер”, то имеющий определенное арматирование. Если это балки, деревянные перекрытия, то также с определенным шагом, высотой балок и толщиной утеплителя.
Как отмечалось ранее, особое внимание стоит уделить используемым в строительстве материалам. Несколько лет назад были очень популярны сип панели. На деле оказалось, что строительство из сип панелей – затратное предприятие, а используемый материал опасен для организма. Кроме этого, подобные дома требуют дополнительной внешней обшивки.
Особенностям материала:
Сип панели. По своей природе, они должны быть достаточно жесткие и достаточно прочные. Главная особенность заключается в их сборе. Стыковка типа “панель к панели” должна осуществляться в так называемый замок. Тем не менее, элемент закрытия щелей должен присутствовать, в любом случае. Преимущество сип панелей в их простоте сборки и возможности быстро возводить конструкции. Сип панели активно двигали на рынок их производители, указывая цену сип конструкции, а не просто за материал. Сегодня многие, построив однажды такие дома, больше не хотят с ними сталкиваться, так как — это не дешево, и при этом опасно для организма. Кроме того, сип панели – это плохая звукоизоляция, что требует дополнительной обшивки. Лучше использовать дерево. Но, тем не менее, сип панели быстровозводимые и работают по принципу каркаса.
Клееный брус. Сегодня, многие выбирают для строительства клееный брус, который практически не дает усадки. Именно поэтому, дом из клееного бруса может быть возведен на облегченном фундаменте.
Дерево. Для строительства домов из дерева используется бревно трех видов: рубленое, строганное, оцилиндрованное. Особенность рубленого дерева в том, что с бревна просто снимают кору и ставят дома. Строганное проходит процесс обработки. Его строгают, снимают кору и более-менее выравнивают, не доходя до сердцевины. Что касается оцилиндрованного дерева, то в процессе обработки, c него снимают защитный слой древесины, именно тот, который защищает материал от гниения. Материал достаточно красивый, хороший, но недолговечный. Самое долговечное бревно — это, конечно, рубленое. За бревенчатым домом необходим постоянный уход, но его строительство имеет некоторые нюансы.
Блоки. Существует большое множество блоков, которые используются для строительства. Технология возведения этих домов примерно похожая. Главное отличие – для каждого материала требуется особенный фундамент: для керамзита и бетона – более тяжелый, для газосиликата – полегче. Главное преимущество блочных домов заключается в широком выборе решений, как для внешней, так и для внутренней отделки. Среди недостатков – обязательное утепление. Основной минус заключаются в том, что при строительстве лучше, чтобы пенобетон не подвергался воздействию атмосферных осадков, так как этот материал плохо отдает влагу. Впоследствии, прежде чем делать отделку, пенобетон необходимо будет просушить.
Съемной опалубкой может служить достаточно большое количество материалов. Одними из наиболее популярных типов материала являются блоки дирюсол и арболит.
Сэкономить можно на всех этапах строительства и нужно стремиться к подобной экономии. Необходимо понимать, на чем можно сэкономить, а на чем экономить не желательно. Хороший проект стоит около 30 % стоимости строительства. Здесь можно сэкономить, купив проект за 20000 руб. или за 50000 руб.
Разводка коммуникаций должна быть произведена до того, как возведен фундамент, или организована, параллельно с работами по строительству фундамента дома. При этом, водопровод необходимо утеплить, а вот на канализационную трубу не следует тратить лишних денег. Ее не нужно утеплять. Для обустройства канализации можно выбрать самую простую трубу.
Экономить на фундаменте необходимо таким образом, чтобы подобная экономия, впоследствии, не привела к появлению негативного результата. Идеальный вариант экономии на фундаменте – выбор легко возводимых конструкций, имеющих небольшой вес и отличающихся минимальной усадкой.
Используя тот или иной материал для строительства, можно значительно сократить свои расходы. Однако, к выбору материалов необходимо подходить конструктивно. В этом Вам должна помочь, выполняющая работы, строительная компания. К примеру, при сотрудничестве с заказчиком «Строй Артель» советует использование тех или иных материалов.
При установке окон стоит обращать внимание на размеры оставленных зазоров. Зазор для усадки между окном и стенами должен составлять 2-3 см. Остальное пространство необходимо тщательно обработать строительной пеной.
Существует несколько видов систем отопления. Выбрав ту или иную систему, также можно уменьшить свои затраты. Необходимо знать о сильных и слабых сторонах каждого типа отопительного оборудования. К примеру, отопление с помощью инфракрасного излучения съедает кислород, но может достаточно быстро прогреть большое помещение. Один из самых дорогих видов отопления – это использование электрического котла. Одним из наименее безопасных является газовое отопление.
Выбирая тот или иной материал, а также разрабатывая проект под строительство, в первую очередь необходимо учитывать свои пожелания, а не оглядываться на других. Стоит реально смотреть на простые вещи. К примеру, практика показывает, что кирпичный дом прослужит столько же, сколько и деревянный. Поэтому, при выборе материала предпочтение стоит уделять экологичным и пожаробезопасным видам продукции.

Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.